购买墓地前要了解的几个方面
墓地咨询在过去的四年里迅速上升。如果按平方米计算，墓地单价早就远远落后于房价。墓地咨询有所上升，但当地民政部门对墓地的管理要求不同。在购买之前，您需要了解以下信息。
卖墓地是违法的，多买没有利益可图的墓地是违法的。
“你现在买3万，十年后买30万！如果你买两块，我们公司可以给你打九五折。”电影《非诚勿扰》中，秦奋相亲失败，买了两个墓地投资。
导演冯小刚可能不在乎用于投资的墓地的终处理结果，但你不能不在乎。根据民政部发布的《关于进一步加强墓地管理的意见》等相关文件，形式的公墓投机都是违法的。也就是说，如果秦奋购买的第二个墓地被用作投资，几年后他可能卖不出去。
不同地区对严禁买卖墓地有不同的限制。个人购买后，如遇迁居、移民等情况，只能退回原购买单位，不能再转手。根据民政部门的要求，购买者必须出具火化证明才能购买和使用，而提前为老年人购买墓地的人（俗称寿穴）只能购买一个。
墓地只能缴纳管理费，不能购买产权
在墓地广告中，支付一定数额购买“墓地产权”是很常见的。事实上，目前出售的墓地只有使用权，没有所有权。买方支付的费用只是墓地的管理费。
墓地的使用权一般为50年或70年，而不是公众所知的20年。事实上，在50年或70年的使用权限内，墓地管理费需要在20年内支付。少数墓地也每5年或10年收取一次管理费。在购买墓地之前，我们需要明确咨询管理费的收取周期。咨询便宜但收费周期短的墓地并不划算。
公益性和经营性墓地收费差别很大
公墓分为公益性公墓和商业性公墓。公益性公墓为农村村民提供遗体或骨灰安葬服务。根据不同地区的规定，公益性公墓一般只收取少量管理费，从每年20元到每20年1000元不等。原则上，必须由当地村民购买，但在北京、上海、广州等一线城市的郊区，村民们会把公益性公墓卖给城市居民。这些公墓被称为“小产权公墓”。
商业墓地是为城市居民提供骨灰或遗体安置的有偿服务的公共墓地。它可以通过一次性购买获得使用权。使用权年限根据墓地要求确定，一般需要每20年缴纳一次管理费。“经济适用墓地”和“豪华墓地”是商业墓地。
买收费项目前先弄清楚收费项目
购买墓地前要了解的几个方面
在墓地营业厅的咨询板上，一个墓地的咨询从几千元到几十万元不等，一般咨询在几万元左右，但这只是墓地的咨询。不要以为你买的墓地咨询都是你自己的使用面积。买一个3平方米左右的墓地，实际建墓面积只有1平方米以内，因为你需要为渠道等共享面积支付很多钱。
除墓地咨询外，买方还需要支付墓碑咨询、20年管理费、墓地建设费、服务费、运输费和数百元的埋葬费。以1.5万元左右的墓地为例，咨询总额在2.6万元至4万元之间。
这些“死不起”的项目甚至比你预期的墓地咨询要贵两倍。
中途迁出算自动放弃
小李为父母购买了使用寿命为50年的墓地，并通过正式渠道办理了相关文件和证明。后来，由于一些个人原因，小李搬出了父母的骨灰。几年后，家里的其他老人去世了，小李准备重建墓地，但被告知墓地不再是他的了。
根据一些墓地的规定，从墓地迁出的用户将被视为自动放弃使用权。此外，如果墓地迁出后闲置时间过长，一些墓地将被视为自动放弃。
墓地继承是使用权
虽然一些城市推出了“经济适用墓地”，但仍有许多城市的墓地咨询仍然很高。一些老年人在给自己买墓地的同时，也想多买几个墓地，将来可以和家人一起埋葬，但谁知道一百年后会发生什么呢？墓地能继承下来吗？
根据我国《物权法》，墓地使用权可以继承，但继承人继承的仍是墓地使用权。也就是说，子女继承父母的墓地后，在继续使用墓地之前，仍必须在支付周期内支付管理费。
如果埋不起怎么办？
与几百万元的豪华墓不同，花坛葬、树葬、海葬、墙葬只需几千元甚至免费。如果你的想法足够时尚，你也可以选择把骨灰做成钻石保存。
-天津公墓网